Esclusiva villa d’alto pregio con vista panoramica sul Lago Trasimeno.
Splendida villa unifamiliare di 431 mq in vendita, situata in una delle cornici più suggestive dell’Umbria.
Posizionata in cima a una dolce collina, la proprietà offre una totale riservatezza e una vista mozzafiato sul Lago Trasimeno, pur rimanendo facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione.
Questa dimora storica (edificata nel 1982) si sviluppa su più livelli con ambienti generosi e flessibili, perfetti sia come lussuosa residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.
Gli Spazi Interni: la villa è concepita per garantire massima indipendenza o una perfetta divisione per due nuclei familiari:
– Piano Terra: l’ingresso principale si apre su un salone di rappresentanza con angolo bar, ideale per l’accoglienza, collegato a una cucina abitabile. La zona notte di questo livello comprende una camera matrimoniale, una seconda camera (utilizzabile anche come studio) e un bagno. Dal soggiorno si esce direttamente su un lastricato esterno che si affaccia sul giardino.
Piano Superiore: ospita un secondo e monumentale soggiorno, un’ulteriore cucina abitabile e una spettacolare veranda chiusa con camino, pensata per il relax invernale. Completano il piano due ampie camere matrimoniali, una stanza adibita a stireria/lavanderia e due bagni.
Pertinenze: la proprietà include una mansarda/soffitta di ampie metrature e un garage molto spazioso.
Il Parco Esterno e la Piscina: la villa è avvolta da un’oasi verde totalmente recintata di circa 11.000 mq. Il parco ospita un uliveto produttivo con 90 piante in produzione, servito da un pozzo artesiano privato e da un impianto di irrigazione a goccia automatizzato. Il vero gioiello esterno è la grande piscina di 7 x 16 metri, perfettamente integrata nel paesaggio collinare.
Dotazioni e Dettagli Tecnici:
Superficie: 431 mq commerciali su 3 livelli.
Camere e Bagni: 4 camere da letto totali e 3 bagni.
Comfort esterni: terrazzo, balconi e portici esterni.
Impianti: riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a Gasolio o a legna, anche per la produzione di acqua calda; impianto di allarme perimetrale e cancello carrabile elettrico.
Finiture: infissi in legno con vetrocamera.
Stato: L’immobile viene venduto non arredato, pronto per essere personalizzato. Una proposta immobiliare di raro carattere, ideale per chi cerca spazio, indipendenza e il fascino intramontabile dei panorami umbri.

Video: https://youtu.be/KbyuC3y3WM4

Virtual Tour: https://youtu.be/rg4p1EW7KJI

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SERVIZI:
– Ricerca immobili in base alle esigenze del cliente.

– Sopralluogo dell’immobile.

– Valutazione della solvibilità per l’ottenimento di un mutuo.

– Analisi di tutta la documentazione.

L’accuratezza dei dati pubblicati verrà confermata durante la consulenza.

Ulteriori fotografie e planimetrie sono disponibili per la visione in ufficio previo appuntamento.

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